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深圳房价压力让来深打拼青年一结婚就回老家

2017-06-26 12:56 来源:网络整理 

  50多岁的李达(化名)是深圳一家企业的老板,已经在深圳打拼26年了,但是最近他决定跟随离职员工的脚步将公司的研发中心搬回长沙。

  李达的公司共26名员工,其中18名为研发人员。今年年初,李达公司离职的6名员工中,2名骨干都分别回到了各自的家乡长沙和郑州。

  李达也曾采取加工资等方式挽留这些跟随了他多年的员工,但是在高房价面前他劝说的言辞似乎有些苍白无力。

  “我最多一年能给这些部门经理每人多发十几万元的工资,但是他们家乡的房价可能还不到深圳的1/6。”

  结婚就走的“魔咒”

  李达公司的员工一般工作五六年就要回到老家。因为毕业时一般就二十二三岁,五六年后到了结婚生子的年龄就会发现无力承受这里的高生活成本。

  对于员工的流动,此前李达并不感到心慌。因为回老家往往是资历较浅的年轻人,而工资比价高的骨干员工还留在原地。但今年员工离职的趋势似乎有些不同。

  这离职的6名员工中,有三名都是部门经理级别的骨干,年收入都在二十万元左右。其中还有一个一个还是跟了他十几年的销售经理。

  这名销售经理这些年存了100多万元,前段时间想买蛇口片区的一个52平方米的老旧学位房,但现在房子的单价已经涨到每平米6.5万元,她只能放弃。

  自去年下半年以来,深圳房价一直平稳上涨,最近两个多月以来房价涨幅领跑全国,个别片区房价甚至暴涨30%~50%。此前刚需族可能在原关外龙华等地找到一万出头的单价,但如今也已很难寻觅。

  李达说,公司现在除了一个80后,其他都是90后和60后,要么年纪轻距离结婚还有一段时间,要么在深圳已经有房。

  由于很多外地员工一到结婚年纪就要走,李达原本并不想招未婚的,而是等待已婚有房的人士。但是事与愿违,可半年过去了,即便他后来放宽了门槛,已经空缺的6个岗位依然无人应聘。很多人虽然答应过来面试或面试通过后承诺过来工作,但是都没下文了。

  与李达的公司相比,深圳当地的部分企业的员工流失现象虽然并不严重,但是同样遭到招工难和人才回乡的问题。

  赵东(化名)的公司有七八十个人,主要做物联网方面的软件开发。去年他们要招七八个人,在网络上打出招聘广告后,断断续续招了大半年,但好歹人招齐了。但是今年业务扩大后打算再招十来个人,结果半年过去了,一个合适的人都还没招到。

  赵东说。,他们打电话去联系投递简历的求职者时,不少在深圳干了四五年甚至七八年的求职者说正准备回内地找工作了。

  租房价格上升也影响人才去留

  除了房价的压力,即便这些求职者愿意继续留在深圳租房居住,可能还要考虑房租上涨的压力。

  中原地产深圳研究中心的数据显示,深圳全市5月份的租金价格为66.6元/平方米,同比上涨了16.35%。其中,福田区的房租最高,达到73.6元/平方米,龙华片区的涨幅最猛,同比上涨22.82%。

  在前不久召开的深圳两会上,深圳市人大代表、深圳市防伪协会和深圳市物联网智能技术应用协会联合执行会长戴梅在两会期间也表示,以前只是房价高,今年租金也开始猛涨。在南山区科技园附近,三房一厅的租金一般都在七八千元左右了。

  深圳市人大代表、中海石油(中国)有限公司深圳分公司 人事行政部经理王希耘在会上也感慨,现在年轻人不仅买不起房,就连租房也很困难了。

  深圳综合开发研究院区域发展规划研究所副所长刘国宏担心,深圳对研发人才的吸引力正在下降。

  本轮房价上涨有深层次的原因,包括社会资本要找一个投资标的。深圳较强的竞争力以及宜居的环境使得它成为全国资本投资标的的流向地。但房价大幅度上涨导致居住成本急剧上升,租金也在上涨,这将对人才产生挤压的效应。

  刘国宏说,即便乐观地计算,一位普通的科技研发人员收入的积累在深圳安家乐业也是比较困难的。虽然从公共政策来看,深圳从来没有把房地产作为支柱行业,但是政府需要降低生活成本,让各种创新创业人才留下来,发挥才智。

  为了平缓房价的快速上涨,今年5月底,深圳市政府紧急出台了多项调控措施,包括加快商品住房预售审批,加快新增住宅用地供应,加强市场监管,并重申将继续执行限购政策。

  租金人力便宜一半将研发转向内地?

  四年前,随着用工成本的增加,李达也准备将工厂搬迁至内地,不过他最终选择了关闭,只留下了研发办公室。“当时那一波搬走了很多几百人的工厂,现在这一波很多是有一些技术含量的中小企业。那些实力雄厚的大公司、有土地建人才宿舍的大企业才能留得住人。”