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市值2500亿的深圳城中村要拆了 多少富翁将诞生(2)

2017-06-26 12:59 来源:网络整理 

  绝大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。租住在这里的人有企业老板、白领,也有清洁工、搬运工、农民工、大学生。

  对很多“打工仔”来说,这里是深圳梦的开始,江湖称“没住过白石洲等于没来过深圳”。

市值2500亿的深圳城中村要拆了 多少富翁将诞生

  诚然,每一次旧改,拥有一栋甚至多栋自建房的深圳原住民则成为受益者,一批千万甚至亿万富翁诞生,“昂贵”的白石洲更是如此。

  可是除不到2000人的“拆一代、拆二代”外,“一个月收入3000元的人,能生活在哪里?”

  14万人何去何从?

  毋庸置疑,旧改无疑会提升深圳市民生活质量。

  美联物业全国研究中心经理何倩茹认为:

  旧城改造对于被改造的对象来说,改变的是居住环境和生活质量,肯定是好事。对于周边居民来讲,大环境的优化同样带来生活便利和居住幸福感的提升。

  对于城市本身而言,旧城改造可以促进城市更新换代,也有利于产业结构的提升,为未来发展奠定更好基础。

  但一个无法回避的问题是,面对即将消失的白石洲,除原住民外的人将何去何从?

  在“经济特区”、“超大城市”等“高大上”符号的背后,存在着房价居高不下、生活消费高、工作压力大等现实问题。

  “逃离北上广深”成了一时热议的话题。有人开始思考要不要到二三线城市去安放青春,有人欲走还留,纠结其中。

市值2500亿的深圳城中村要拆了 多少富翁将诞生

  在他们还没思考清楚答案的时候,迫于房价与人口双重压力,深圳开始旧改,一个个城中村被改造、更新、重建。

  据《深圳市城中村改造总体规划》统计,深圳共320个原行政村,农民房3.5万栋,占全市49%的住房面积,容纳了520万城市人口,大多是刚来深圳的年轻人。

  美联物业全国研究中心数据显示,2013年深圳平均月租金为59.04元/平方米,到2016年5月,月租水平已经上涨至83.76元/平方米。

  2016年6月,南山区房租涨幅最高为71%,而不断容纳被挤压客群的宝安区和龙岗区租金涨幅也达到了64%和68%。

  随着不少城中村拆迁,年轻人不得不往外迁移,寻找更适合的居住空间。原本不太受租客青睐的龙华、布吉、宝安的城中村也开始走俏,房租水涨船高。

  如何安置旧改城中村的外来人口,是有关部门接下来的工作重点。

  同时,被推倒和掩埋的,不仅是无数外来者的落脚地,更是几代打拼者的记忆。有人说,白石洲旧改的推进,意味着一个时代走向终结。

  作为一个移民城市,深圳的城中村是一种无法被忽视的存在,它具有特殊的文化。

  对于整座城市来说,白石洲只是一个地方,而对于租在里面的人来说,它就是整个世界。    

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