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深圳市“农地入市” 原村民分钱又分地

2017-06-26 11:30 来源:网络整理 

  根据《深圳市完善产业用地供应机制拓展产业用地空间办法》(试行),原农村集体股份合作公司选择了“3∶7分成加20%物业”的收益共享方式,保障社区经济的可持续发展。
  
  自去年7月以来,我市依托《1+2》文件精神指示,在全面整治违建工作方面取得良好成效。“全控停、灭新增、消存量”——一系列强有力的铁腕查违行动,得到广大市民的支持和认可。《1+2》文件中提及的“疏堵结合”的政策理念,更是受到各方高度评价,特别值得一提的是“农地入市”等土地解决方式,不仅盘活了原社区集体土地资源,在工业用地、保障房用地以及养老用地、教育用地等多领域实现多赢局面,也为深圳土地资源难题给出新解。
  
  ●“农地入市”原村民获得诸多实惠
  
  经过30多年的经济和城市建设发展,深圳与其他城市一样,土地资源开发利用,也面临“紧缺”难题。按照市委、市政府对城市建设发展的规划要求,市规划国土委及相关部门在探索土地资源空间拓展方面进行大量实践,“农地入市”与土地整备、片区统筹等三大主要方式作为破解难题的有效手段,在集约利用土地资源和创新拓展空间方面起到了实效。尤其是处于空置状态的原社区集体土地中的建设用地得到利用和发展,不仅开拓了新局面,更给村民带来真实惠。
  
  2013年12月20日,我市首例原农村集体工业用地成功入市,深圳市方格精密器件有限公司在我市土地房产交易大厦,以1.16亿元竞得A217-0315宗地。该地块位于宝安区福永街道凤凰社区,面积14568.29平方米,建筑面积69900平方米,规划用途为工业用地(新型产业用地),土地使用年期30年,准入产业类别为新一代信息技术通信终端设备制造业。
  
  根据《深圳市完善产业用地供应机制拓展产业用地空间办法》(试行),原农村集体股份合作公司选择了“3∶7分成加20%物业”的收益共享方式,保障社区经济的可持续发展。而凤凰社区按照30%比例,获得3480万元,同时还无偿取得20%的商品房性质配套物业13980平方米。